2 комнаты в 3-х комнтаной квартире

Сдаются 2 смежные комнаты в 3-х комнатной квартире общей площадью 35 метров квадратных. По отдельности комнаты не сдаются. В 3-ей комнате проживает мать собственника (работает 5/2).
Квартира после качественного капитального ремонта, есть все для комфортного проживания: в каждой комнате двуспальные диваны, в одной комнат установлен кондиционер. В квартире имеется встроенная кухня, холодильник, стиральная машина, СВЧ, гидромассажная ванна, интернет выделенная линия и Wifi), ранее не сдавалась. 6-7 минут пешком от м. Первомайская, тихое место, вдали от магистралей, зеленый двор.
Строго без детей и животных, желательно не курящие. Цена указана за обе комнаты вместе. Дополнительно оплачивается залог (в размере арендной платы за месяц), интернет (по желанию), электричество и вода по счетчикам.
Цена и размер залога обсуждаемы. Прямая сдача от собственника по договору, без посредников.